Кадастровое образование земельного участка

Постановка территории земли на кадастровый учет носит название кадастровое образование земельного участка. Когда были проведены кадастровые работы происходит образование как целого участка, так и его части. Благодаря кадастру подтверждается существование объекта, который имеет определенные особенности и характеристики. Это индивидуальный объект.

Те характеристики, которые были указаны в процессе формирования, можно сказать, определяют судьбу территории. На основании этого разрешается или запрещается строительство либо прописка.

Цена на услуги образования участка

Стоимость зависит от того, где располагается сам участок и насколько он удален от центра города. Также важно определить содержание и цели проведения всех работ.

Виды услуг Стоимость Сроки Примечания
Формирование схемы границ З.У. (при отсутствии граф. Мат.) 2 500 до 10 д.  
Образование земельного участка, замер 2 500   По Краснодару. Возможны доп. затраты при большом количестве точек (от 10), сложной конфигурации и замерах по краю
Образование земельного участка, Формирование межевого плана 8 000 до 10 д.  
Раздел/объединение З.У., замер 2 500 2-3 д.  
Раздел/объединение З.У., Формирование межевого плана 8 000 до 5 д.  
Вынос границ (количество менее 7 точек) 3 500-5 000 1-3 д. Минимальный выезд 3500
Вынос границ (количество более 7 точек) 800 за 1 точку 1-3 д. При большом количестве стоимость за точку можно снизить

Образование земельного участка происходит в соответствии со следующими характеристиками:

  • категорией земли;
  • позволительным применением территории;
  • площадью;
  • адресом;
  • координатами.

Кадастровое образование земельного участка

Процесс образования земельного участка

Создание участка может быть сделано такими способами:

  1. Разделом – образование нескольких объектов, в результате чего перестает существовать разделенная территория. Она снимается с кадастрового учета, а на него ставятся новообразованные объекты.
  2. Выделом – используется, когда необходимо выделить долю территории, которая находится в долевой собственности. В результате происходит образование одного либо нескольких участков;
  3. Объединением – образование из нескольких одного надела.
  4. Перераспределением – образовываются новые смежные участки.

В отношении размеров есть также свои нюансы. Существует определенный градостроительный регламент. В соответствии с ним и составляются размеры, которые не должны нарушать норм, ни больше, ни меньше их значения. Ведь всё должно быть в предельно допустимых нормах.

Если на какие-то размеры формирования участка не распространяются градостроительные регламенты, то их необходимо определить в согласии с федеральным законодательством.

Важно, чтобы участки земли, которые образовываются, не пересекали межи муниципальных образований.

Чтобы образование земельного участка было зарегистрировано на государственном уровне, необходимо получить решение о том, что территория (государственная или муниципальная собственность) была разделена или объединена. Нужны все те документы, которые требует Федеральный закон.

Если землевладение образовывается из земли государственной собственности, то важно разработать схему, в соответствии с которой будет располагаться участок. Границы согласовываются с органами самоуправления.

 

Наши преимущества

Образование земельного участка, проводимое нами, имеет свои преимущества:

  • В первую очередь мы проводим исчерпывающую консультацию.
  • Для нас важна работа на результат.
  • Мы отличаемся большим опытом работы.
  • Специалисты имеют высокую квалификацию.
  • Работа выполняется в реальные сроки.
  • У нас нет посредников.
  • Мы готовы решить любую, даже сложную задачу.

Кадастровые инженеры, которые работают у нас, являются специалистами в своем деле. Они понимают механизм, по которому формируются и изменяются сведения про недвижимость. Проблема будет решена полностью, так как мастера видят ее в целом. Каждая деталь для них важна, ведь это залог хорошего результата. К тому же у профессионалов есть специальное программное обеспечение, которое позволяет проводить работу максимально точно. Этому же способствует наличие подходящих инструментов и навыков. Мы будем рады оказать вам свои услуги.